Aan sfeer en karakter is geen gebrek in deze fantastische vrijstaande woning waarin het voelt alsof het alle dagen vakantie is. Daarnaast kan ook de ligging niet beter; in een rustige buurt met een fraaie tuin. Een prachtige woning, goed onderhouden, met oog voor detail gebouwd en met liefde bewoond. Een huis waarin het niet alleen prettig wonen is maar ook heerlijk om in te leven.
Indeling
De lichte woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de ramen met roedeverdeling, prachtige schouw en smaakvolle lambrisering. Pluspunt is verder de vloerverwarming; geen storende elementen in het zicht en overal aangename warmte. De woonkeuken is het kookhart van de woning; chefs in spé zullen zeker gelukkig worden van dit klassieke fornuis met 5-pits fornuis en dubbele oven (2018). Een massief stenen werkblad, afzuigkap en koelkast (2018) ontbreken natuurlijk niet in het geheel. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt u zomer zó met een hapje of drankje het zonneterras op of de tuin in. In de bijkeuken hangt de cv-ketel (Nefit 2018) en is de aansluiting voor het witgoed. In de entree is een keurig toilet.
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers van ± 17 m², 11 m² en 6 m², aangename kamers met ook hier veel daglicht en waarvan de grootste kamer beschikt over een wand vullende inbouwkast. Ook de badkamer van ± 9 m² is met oog voor detail vormgeven; kleurgebruik en tegelwerk laten de jaren 30 herleven in deze woning van ‘nu’. De badkamer heeft een bad, inloopdouche, toilet en twee vaste wastafels. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering van ± 29 m², handig om spullen die u niet alle dag gebruikt op te bergen.
De fraai aangelegde tuin met mooie borders, bomen en keurige bestrating, is een prachtige groene oase waarin het heerlijk vertoeven is. Het nabij gelegen vaarwater is ook nog eens ideaal; met een bootje of kano is het vakantiegevoel helemaal compleet. De vrijstaande houten berging met veranda is een fijne plek om ongeacht de weersomstandigheden van het buiten zijn te genieten. Een eventuele auto kunt u kwijt in de garage van ± 27 m² met elektra en dito oppervlakte vliering.
Op zoek naar een huis met sfeer en karakter én nabij vaarwater? Hier is een unieke kans. De woning staat op ± 448 m² eigen grond, is goed onderhouden, en volledig geïsoleerd; met schelpenvloer en dompelpomp. Vocht is dus absoluut geen probleem en het energieverbruik gunstig. Peuterspeelzaal, basisschool en speelplaats zijn om de hoek gelegen evenals sportvoorzieningen. Via de A7 bent u snel in Groningen, Drachten of Heerenveen. Ook met het openbaar vervoer zijn deze uitstekend bereikbaar. Zelf ervaren wat deze woning u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u.
Kenmerken
- Plaats
- Augustinusga
- Type object
- Verkoop
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 448 m2 / 113 m2
- Ligging
- Aan rustige weg
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, vloerverwarming geheel
- Cv ketel
- Gas gestookte, cv combiketel, (nefit hr), uit 2018, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Vloerisolatie, volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 20 bij 15 meter gelegen op noord (300m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
