Op zoek naar een fijn huis met ruimte, rust en een geweldig uitzicht? Dan is Nesserweg 1a in Ballum dé plek voor jou! Aan de rand van het dorp, met vrij zicht over de omgeving en een heerlijke tuin, staat deze vrijstaande woning met 151 m² woonoppervlak op je te wachten.
Stap binnen en voel je meteen thuis in de lichte woonkamer, waar je dankzij de grote ramen een prachtig uitzicht hebt. De keuken is in 2005 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, zoals een nieuwe inductieplaat, oven en afzuigkap uit 2024. Handig: de bijkeuken biedt extra bergruimte én toegang tot de tuin.
De woning heeft drie slaapkamers, waaronder een fijne slaapkamer op de begane grond. Boven vind je nog twee ruime slaapkamers. Op de begane grond is een extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer nummer 4. De badkamer is functioneel, maar kan een update gebruiken – een mooie kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken!
Buiten heb je een royale tuin rondom het huis, waar je de hele dag door kunt genieten van zon én privacy. Hier is alle ruimte voor een lounge set, een moestuin of een speelplek voor de kinderen. Je auto parkeer je gemakkelijk op eigen terrein.
Let op: de Huisvestingsverordening Ameland is van toepassing op deze woning. Dit betekent dat je hier alleen mag wonen als je een economische of maatschappelijke binding met het eiland hebt. Kort gezegd: je moet al op Ameland wonen, er werken of familie in de eerste graad op Ameland. Dit is door de gemeente zo bepaald om ervoor te zorgen dat woningen beschikbaar blijven.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op en plan een bezichtiging. We laten je graag alles zien.
Kenmerken
- Plaats
- Ballum
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 903 m2 / 151 m2
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, cv combiketel, (remeha), uit 2024, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Vloerisolatie, dubbel glas
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin(en)
- Tuin rondom, zonneterras
- Kwaliteit
- Normaal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
