Eesterweg 44

Verkocht

Deze onlangs geheel verbouwde woning heeft absoluut een hoge ‘wow’ factor. Liefhebbers van sfeer en karakter kunnen hun hart ophalen in deze prachtige met geschiedenis doorspekte woning waarin een mix van oud en nieuw de boventoon voert. De woning heeft een buitengewoon prettige indeling en een luxe afwerking die u verder geheel naar eigen wens kunt stylen en vormen; de solide basis is gelegd. Het geheel staat op ± 1.825 m² eigen grond. Dit uniek gelegen huis is een buitenkans voor iedereen die houdt van rust en ruimte en die toch voorzieningen bij de hand wil hebben.

Indeling

De aan de achterzijde van de woning gelegen leefruimte van ± 68 m² is een heerlijke plek om samen te komen met vrienden of familie. Met de balken in het zicht, het verhoogd plafond en de raampartijen is het een zee van ruimte en licht. Een tweetal openslaande deuren geeft toegang tot de tuin en maakt dat binnen en buiten in elkaar lijken over te lopen. Het uitzicht over de landerijen is spectaculair en verveelt nooit; de kans is groot dat u met enige regelmaat reeën, uilen, spechten en andere dieren zult spotten. De luxe keuken heeft een moderne, neutrale uitstraling met veel bergruimte, vaatwasser, grote oven, kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De nieuw gestorte cementvloer kan naar eigen smaak worden afgewerkt, met bijvoorbeeld een gietvloer. Op de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig; geen storende elementen in het zicht en toch overal aangename warmte.

Ook in de, aan de voorzijde van de woning gelegen, slaap- of werkkamers van ± 22 m² en 13 m² is aan lichtinval en uitstraling geen gebrek en is een fraai uitzicht gegarandeerd. De ruime badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, aparte doucheaansluiting, wastafelaansluiting en toilet. In de hal vindt u de cv-ketel en nog een separaat toilet. De gerealiseerde vide van ± 18 m² leent zich voor verschillende doeleinden; als loungeplek met een heerlijk loft gevoel, maar ook voor thuiswerkers is het een ideale werkruimte. Meteen hierachter vindt u een zeer ruime slaapkamer van ruim 30 m², die u zeer gemakkelijk in twee kamers kunt splitsen.

Ook om de woning heen is aan ruimte geen gebrek. Door de gunstige ligging, afwezigheid van directe (achter)buren en de aanwezige boompartijen kunt u volop van uw rust en privacy genieten. Er ligt hier een blanco doek voor u klaar dat u naar eigen wens om kunt toveren in een groene oase. Wilt u fruitbomen, een kruidenhoek en groentetuin? Er is plaats genoeg. Een schuur met veranda, houtkachel en nog een aantal terrassen? Ook dit valt te realiseren, de mogelijkheden zijn legio. Wat u in ieder geval krijgt is het fantastisch uitzicht over de landerijen.

Dit heerlijke huis met een groot thuisgevoel is een buitenkansje voor liefhebbers van rust en ruimte. Het is levensloopbestendig maar zal in smaak vallen bij jong en oud.
Het afwerkingsniveau is bijzonder hoog, het geheel is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en de installaties zijn up- to-date. Niet alleen binnen zijn authentieke details terug te vinden in de originele paneeldeuren en lijsten en in de balken en gebinten, maar ook de buitenzijde is met smaak gerestaureerd. Metsel- en voegwerk zijn met oog voor detail uitgevoerd, het rieten dak is in 2019 geheel opnieuw aangebracht en het pannendak op het voorhuis heeft fraaie zinken goten.

Aan een rustig weggetje staat deze landelijk gelegen woning. Privacy is gegarandeerd terwijl voorzieningen toch nabij zijn. Het huis staat op een korte afstand van Grootegast en Surhuisterveen waar vele voorzieningen aanwezig zijn. Leeuwarden, Groningen en Drachten zijn dankzij de nabij gelegen A7 makkelijk bereikbaar. Zelf de sfeerproeven van deze woning en alles wat het te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Doezum
Type object: Verkoop
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 1825 m² / 156 m²
Ligging: Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1850
Onderhoud (binnen): Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, dakraam
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv ketel: Gas gestookte, cv combiketel, (remeha avanta), uit 2016, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas