De Voorstreek 15

Deze zomer heerlijk ontspannen aan het water of op zoek naar een plek waar u uw eigen boot kunt aanleggen? Het kan aan de Voorstreek 15 in Gerkesklooster. In een fraai authentiek deel van het dorp vindt u deze charmante vrijstaande woning met een extra perceel aan de overzijde van de weg dat grenst aan de Oude Vaart, een gezellig doorgaand vaarwater dat in verbinding staat met de Stroobosser Trekvaart en de Lauwers. Zowel Friesland als Groningen zijn dus gemakkelijk per boot te bereiken en dat allemaal vanaf uw eigen perceel. De Voorstreek 15 is een woning met een vriendelijke uitstraling en is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij tien zonnepanelen, een airco en pelletkachel zijn geïnstalleerd. De woning is gemakkelijk levensloopbestendig te maken, doordat de badkamer al op de begane grond aanwezig is en er ruimte is om een slaapkamer te realiseren. De oppervlakte eigen grond is 532 m², verdeeld over twee percelen.

Indeling
Begane grond: vanuit de hal heeft u toegang tot de prachtige lichte woonkamer (27 m²). Hier heeft u vrij uitzicht in de richting van de Oude Vaart. Net als de rest van de woning ademt de woonkamer een landelijke sfeer, met het comfort van nu. Erachter ligt de keuken die in 2019 is vernieuwd. Deze fraaie landelijke keuken omvat onder meer een groot formaat inductiekookplaat, vaatwasser en een keurig in een schouw verwerkte afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning is er alle ruimte voor een extra zithoek bij de tuin. Maar er is ook de mogelijkheid om dit gedeelte af te scheiden en als slaapkamer op de begane grond te gebruiken (zie impressie en de aangepaste indeling in de plattegrond). Ernaast is een grote bijkeuken (10 m²) met de witgoedaansluitingen, een toilet en een badkamer met een wastafelmeubel en bad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant heeft een fraaie kapconstructie in het zicht en twee inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich nog een inloopkast.

Achter het huis is er over de volle breedte een overkapping gerealiseerd, waardoor het ook bij wat slechter weer prima buiten vertoeven is. Achterin de tuin is een grote schuur aanwezig van in totaal 45 m², opgesplitst in drie delen. Op het perceel grenzend aan het water is aan de voorzijde een ruime carport gerealiseerd.

In de tweelingdorpen Gerkesklooster en Stroobos vindt u een aantal voorzieningen waaronder een basisschool, slager, fruitschuur en dorpshuis. Er zijn diverse actieve verenigingen en sportclubs, waaronder een muziek-, gymnastiek-, voetbal- en korfbalvereniging. De dichtbijgelegen plaatsen Buitenpost en Surhuisterveen hebben een ruim aanbod aan voorzieningen. Daarnaast zijn Drachten, Dokkum, Leeuwaren en Groningen allemaal binnen een half uur te bereiken.

Zelf ervaren wat deze charmante vrijstaande woning op deze schitterende locatie u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u in om De Voorstreek 15 in Gerkesklooster te bezichtigen.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Gerkesklooster
Type object: Verkoop
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 532 m² / 104 m²
Ligging: Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1905
Onderhoud (binnen): Goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Cv ketel, pelletkachel
Cv ketel: Gas gestookte, cv combiketel, (intergas hre), uit 2021, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas