De Klinckert 15

Klussers opgelet. Op een ruime hoekkavel vlakbij het centrum van Grootegast staat deze leuke 2/1-kapwoning met garage. De woning is aan modernisatie toe, maar biedt ontzettend veel potentie om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling
Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap en de ruime woonkamer van 21 m². Hier valt meteen op hoe licht het is dankzij de grote ramen. Aansluitend vind je de keuken (9 m²), die bij modernisatie eenvoudig vergroot kan worden door de eetkamer erachter bij de keuken te betrekken. Achter de keuken vind je de bijkeuken van 10 m², waar je handig de wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier is ook de CV-ketel aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee ervan zijn ca. 10 m² groot, de derde 5 m². De badkamer is compact, maar biedt met een douche en wastafel wel de benodigde voorzieningen. Bij een modernisatie van de badkamer is het mogelijk om het balkon grenzend aan de badkamer bij de woning te betrekken en zo ruimte te creëren voor een ruimere badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergzolder.

De kavel is ruim, met een breedte van 15 meter en een diepte van 28 meter. Door de ligging op een hoek bevindt de oprit zich niet alleen handig aan zijkant van het perceel, maar is de tuin ook heerlijk privé. De garage is 18 m² groot en biedt door de breedte van 3 meter de mogelijkheid om een auto probleemloos binnen te stallen.

Grootegast zelf is een fijne plek om te wonen. Het centrum is op loopafstand gelegen en heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, een bakker, een drogist en meerdere eetgelegenheden. Ook zijn er scholen en sportverenigingen in het dorp aanwezig, en ben je met de auto binnen no-time op de A7, waardoor je snel in Groningen of Drachten bent.

Kortom, De Klinckert 15 is een huis met potentie, veel ruimte in een fijne woonomgeving. Benieuwd geworden? Wij plannen graag een bezichtiging in.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Grootegast
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 406 m² / 79 m²
Ligging: In woonwijk

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1965
Onderhoud (binnen): Redelijk
Onderhoud (buiten): Redelijk

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Cv ketel
Cv ketel: Gas gestookte, cv combiketel, (nefit topline), uit 2011, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: D
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Garage: Aangebouwd steen
Garagevoorzieningen: Elektra
Capaciteit: 1 auto(s)

Tuin

Tuin: Achtertuin van 14 bij 15 meter gelegen op noord (210m²)
Tuin(en): Achtertuin, voortuin
Kwaliteit: Normaal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Omgeving

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Jouw contactpersoon

Chris Jan Pera

Kandidaat-makelaar

Grootegast

Grootegast ligt in het westen van de provincie Groningen en ligt vlakbij de grens van Friesland. Grootegast heeft een prachtig landschap dat wordt gekenmerkt door een lapjesdeken van kleine onregelmatige percelen die worden afgeschermd door heggen, houtwallen of muurtjes. Verder kent Grootegast drie basisscholen en één middelbare school. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Poiesz, Aldi of diverse kleine levensmiddelenwinkels. Op 30 minuten rijden ben je in de stad Groningen en op 20 minuten rijden in Drachten.