Hondsdraf 12

Verkocht

Deze sfeervolle woning staat niet alleen op een toplocatie maar heeft ook nog eens alles in huis wat je je maar kan wensen. Een woonkeuken die van alle gemakken voorzien is, een moderne badkamer met ligbad, dubbele garage met zolder, een heerlijke tuin met overkapping en jacuzzi (ter overname) en een tuinhuis met sauna. Klinkt als het paradijs op aarde. En dat is het ook! Bent u op zoek naar een plek om optimaal van het leven te genieten dan is hier uw kans.

Indeling

De leefruimte van ± 40 m² op de begane grond is een vertrek waarin iedereen zich thuis voelt. Aan lichtinval is geen gebrek daarnaast geven de gaskachel en karakteristieke houtenvloer veel sfeer en karakter aan het geheel. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt u zomers met een drankje zó het zonneterras op of de tuin in. De keuken van ± 15 m² heeft een klassiek/landelijke uitstraling en heeft een kookunit in hoekopstelling met een granito werkblad, veel bergruimte, vaatwasser, elektrisch fornuis en afzuigkap. In de bijkeuken van ± 7 m² is de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel. De op de begane grond gelegen slaapkamer van ± 13 m² maakt de woning zeer geschikt voor leeftijdsbestendige bewoning. Meer behoefte aan een thuiskantoor of studio/atelierruimte? Ook daar leent de kamer zich prima voor want hier is een wastafel met warm/koud water aanwezig. In de hal vindt u een net toilet.

Naast het slaapvertrek op de begane grond bevinden zich op de verdieping nog drie lichte slaapkamers van respectievelijk; ± 25 m², 11 m² en 11 m². De ouderslaapkamer heeft een grote wand vullende kast, de andere kamers hebben extra bergruimte dankzij de aangebrachte knieschotten. De ruime en eigentijdse badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, tweede toilet en een ingebouwde radio in het plafond wat is te bedienen met een afstandsbediening. Op de overloop is nog een praktische berging. Meer spullen kunt u kwijt op de vliering van ± 38 m² die u middels een vlizotrap bereikt.

Altijd al gedroomd van uw eigen spa? In de tuin bevindt zich een heuse wellness met een sauna en douche en als kers op de taart een jacuzzi (ter overname). Het is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van uw privacy. Mocht een spa niet helemaal uw ding zijn, dan tovert u de overkapping en sauna eenvoudig om tot bijvoorbeeld een veranda en tuinschuur. De op het zuiden gelegen tuin is mooi omsloten, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over ongewenste inkijk, wanneer u heerlijk tot rust komt op één van de zonneterrassen die de fraai aangelegde tuin rijk is. De zomeravonden nog iets langer lengen of buiten zitten terwijl de weersomstandigheden iets minder gunstig zijn? Dan biedt de overkapping met houtkachel uitkomt. Een ideale plek om even lekker bij te kletsen met uw naasten, familie of vrienden.

Een eventuele auto, fietsen en andere voertuigen kunt u kwijt in de garage van ± 41 m² met zolderverdieping van nog eens ± 41 m². Op de oprit kunt u nog meer auto’s parkeren. Op de garage liggen, op de zuidkant en uit het zicht, 13 zonnepanelen.

In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze fraaie woning met veel binnen- en buitenruimte. Het geheel is keurig onderhouden, staat op een perceel van ± 585 m² eigen grond, is volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbele beglazing. De karakteristieke goten en geglazuurde dakpannen geven veel uitstraling aan het geheel.
Erop uit? In de directe omgeving bevinden zich fiets- en wandelpaden, een visvijver en speeltuin zijn op loopafstand. Voorzieningen als winkels, scholen, horecavoorzieningen en sportvoorzieningen en openluchtzwembad zijn op een paar minuten afstand te vinden. Dankzij de ligging zijn er uitstekende autoverbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Liever met het openbaar vervoer? Er is een prima busverbinding naar Surhuisterveen en Groningen. Komt u gerust langs om dit heerlijk huis aan de Hondsdraf 12 te bekijken en laat u verrassen door de licht en ruimte die het u te bieden heeft.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Grootegast
Type object: Verkoop
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 585 m² / 157 m²
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Onderhoud (binnen): Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten): Goed tot uitstekend

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, sauna, zonnepanelen
Zolder: Ja

Energie

Verwarming: Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv ketel: Gas gestookte, cv combiketel, (nefit), uit 2018, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Isolatie: Volledig geisoleerd

Garage

Garage: Vrijstaand steen (41 m²)
Garagevoorzieningen: Vliering, elektrische deur
Capaciteit: 1 auto(s)

Tuin

Tuin: Achtertuin van 19 bij 12 meter gelegen op zuid (228m²)
Tuin(en): Achtertuin, voortuin, zonneterras
Kwaliteit: Fraai aangelegd

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Grootegast

Grootegast ligt in het westen van de provincie Groningen en ligt vlakbij de grens van Friesland. Grootegast heeft een prachtig landschap dat wordt gekenmerkt door een lapjesdeken van kleine onregelmatige percelen die worden afgeschermd door heggen, houtwallen of muurtjes. Verder kent Grootegast drie basisscholen en één middelbare school. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Poiesz, Aldi of diverse kleine levensmiddelenwinkels. Op 30 minuten rijden ben je in de stad Groningen en op 20 minuten rijden in Drachten.