Liefhebbers van een jaren ‘20 woning kunnen hun hart ophalen; hier is een prachtig instapklaar exemplaar met details als originele paneeldeuren met glas-in-lood en een karakteristieke erker! Pluspunt van de woning is de tot werkruimte verbouwde, goed geïsoleerde en verwarmde garage; een ideale plek voor thuiswerkers. Kom zelf langs om de sfeer te proeven van deze aangename woning!
Indeling
De woonkamer van ± 36 m², met een zit- en eetgedeelte, is dankzij de raampartijen een oase van licht en ruimte. De smaakvolle, geoliede houtenvloer, de gezellige erker en de paneeldeuren met glas-in-lood geven veel sfeer aan het geheel. In de woonkamer is een praktische inbouwkast met daarin de toegang tot de kelder. De gesloten keuken (2018) van ± 8 m² past qua stijl en uitstraling helemaal bij de woning en is voorzien van veel bergruimte, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, inbouwcombi-oven, vaatwasser en koelkast. De moderne badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met een ruime inloopdouche en qua stijl mooi passend badkamermeubilair met vaste wastafel. Er is een separaat toilet in dezelfde sfeer.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ± 14 m², 9 m² en 8 m². Leuke kamers met ook hier veel lichtinval, strak afgewerkte wanden en een mooie vloer. Op de overloop is extra kastruimte, daarnaast is er een zolderruimte van ± 11 m² met de cv-ketel (december 2014).
Thuiswerkers kunnen ongestoord en in alle rust aan het werk in de verbouwde voormalige garage. Hier is een prettige, verwarmde werkplek gecreëerd van ± 15 m². In een apart gedeelte is de aansluiting voor het witgoed.
De mooi omsloten tuin met smaakvol aangelegde borders, gazon en sierbestrating is een heerlijke plek om ongestoord van het buitenleven te genieten. En biedt veel rust en privacy. Mochten de weersomstandigheden iets minder, of juist te heet, zijn dan biedt de overkapping met plaats voor een zitje uitkomst. In de aangebouwde schuur kan je tuinmeubilair en andere zaken kwijt, op de grote oprit is plaats voor meerdere auto’s.
Op een mooie plek in Lutjegast staat deze fijne woning op een perceel van ± 352 m² eigen grond. Een heerlijke woning die je optimaal woongenot te bieden heeft. In het dorp Lutjesgast vind je voorzieningen als, scholen, winkels en sportclubs. Groningen en Drachten zijn dankzij de om de hoek gelegen A7 en Friesestraatweg en via het OV makkelijk bereikbaar. Wil je erop uit? Een prachtig natuurgebied, fiets- en wandelpaden zijn op een paar minuten (loop)afstand.
Kenmerken
- Plaats
- Lutjegast
- Type object
- Verkoop
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 352 m2 / 80 m2
- Ligging
- Aan rustige weg
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, cv combiketel, (intergas hr eco 36), uit 2014, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen, garage mogelijk (21 m2)
- Garagevoorzieningen
- Verwarming, elektra, water, vliering
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 12.5 bij 11 meter gelegen op zuid (138m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
