Aan een rustige weg op 100 meter afstand van het centrum van Nes op het Waddeneiland Ameland staat deze ruime, goed onderhouden woonboerderij met gastenverblijf. De woning is 1995 gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken. De aan de achterzijde gelegen woonboerderij heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers. De besloten tuin is een oase van rust. Aan de voorzijde ligt het verzorgde gastenverblijf voor vier personen, met een eigen tuin. Het is voorzien van 2 slaapkamers en 1 badkamer.
Alle voorzieningen van Nes, zoals winkeltjes, supermarkt, fietsverhuur, restaurants en cafés liggen op loopafstand. Daarnaast is al het moois dat Ameland te bieden heeft, zoals strand, zee, bos en duinen vlakbij. Een ideale plek om van een heerlijk verblijf op het mooie Waddeneiland Ameland te genieten.
Indeling
De woonkamer van ± 30 m² is dankzij de grote ramen heerlijk licht. Deze hebben uitzicht op de besloten tuin. Door de hoge ramen en het hoge plafond is deze woonkamer heerlijk ruim en de vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal biedt extra comfort.
De open keuken van ± 21 m² met bar heeft een kookunit met veel bergruimte, inbouwmagnetron, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen en een toilet en douche. Aansluitend is er een zeer ruime berging van ± 20 m² met een vaste trap naar een verzorgd afgewerkte bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf prettige slaapkamers van respectievelijk ± 14 m², 13, 9, 9 en 6 m². Alle slaapkamers beschikken over een wastafel. Daarnaast is er een luxe afgewerkte badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de netjes afgewerkte vliering.
Het gastenverblijf ligt aan de straatkant. Het beschikt over een eigen entree en is gelijkvloers. De woonkamer van ± 24 m² heeft openslaande deuren naar de voortuin met terras. De open keuken heeft een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er zijn twee slaapkamers van ± 11 m² en 10 m² en een badkamer met wastafel en douche.
Naast verhuur als recreatiewoning is dit gedeelte ook zeer geschikt als werkplek aan huis of als mantelzorg woning.
De woning beschikt over muur-, vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing. Het perceel omvat ± 446 m² eigen grond. De twee tuinen bieden een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Liever erop uit? Hei- en duingebied zijn vlakbij. Op het Waddeneiland Ameland zijn bos, strand en zee nooit ver weg.
In het authentieke dorpje Nes zijn voorzieningen als winkeltjes, 2 supermarkten, fietsverhuur, restaurants en cafés. Een bushalte ligt op enkele minuten lopen. Aan de Kardinaal de Jongweg 7 staat deze fijne woning waarin het heerlijk vertoeven is.
Voor deze woning geldt de Huisvestingsverordening gemeente Ameland.
Kenmerken
- Plaats
- Nes
- Type object
- Verkoop
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 446 m2 / 213 m2
- Ligging
- In centrum
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 9 kamers (7 slaapkamers)
- Badkamers
- 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
- Zolder
- Ja
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, cv combiketel, (remeha), uit 2021, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen (21 m2)
- Garagevoorzieningen
- Verwarming, elektra, water, vliering
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 9 bij 7.5 meter gelegen op noordoost (68m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
- Kwaliteit
- Normaal
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
