Drachtsterweg 29

Verkocht

Deze unieke vrijstaande woning is in 2005 onder leiding van Hans Ruyg architect BNA ontworpen en gebruikmakend van de beste materialen en constructieve innovaties gebouwd. Dit markante woonhuis biedt u maar liefst 255 m² aan woonoppervlakte. Dit alles verdeeld over vier volledige bouwlagen, met onder meer vijf slaapkamers, een gym en een imposante garage geschikt voor twee auto's. Wij heten u van harte welkom aan de Drachtsterweg 29 te Opende.

Indeling begane grond:
Entree via een ruime hal waarin meteen het hart van het woonhuis zichtbaar is; het trappenhuis dat toegang biedt tot de eerste verdieping en het souterrain. De hal is gevuld met licht vanuit de raampartijen, het dak en de glazen bouwstenen die speels het licht doorlaten vanuit de woonkeuken, het lijnenspel van het trappenhuis volgend. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan met enkele aanpassingen ruimte bieden aan een slaapkamer met douche, waarmee de woning indien gewenst levensloopgeschikt gemaakt kan worden. De hal biedt eveneens toegang tot de riante woonkamer. Hier valt meteen de grote hoeveelheid lichtinval op. De fijnkorrelige grindvloer zorgt niet alleen voor onderhoudsvrij wooncomfort dankzij de aanwezige vloerverwarming, het verbindt tevens alle ruimtes op de begane grond met elkaar. Het weloverwogen plaatsen van ramen in de voor- en achtergevel en het doordachte lijnenspel in het ontwerp zorgt ervoor dat u vanuit iedere hoek van de woonkamer en keuken zicht hebt op het groen van de tuin rondom. De woonkamer vloeit naadloos over in de woonkeuken die, voorzien van alle gemakken, een prachtige uitkijk biedt op de achtertuin. Het vele natuurlijke licht in de keuken wordt gecreëerd door een ramenpartij in het vrijdragende dakoverstek naast de keuken. Dit vrijdragende dakoverstek is gerealiseerd door een innovatieve draagconstructie in de kap, die zowel aan de voor- als achterzijde van het woonhuis ontsierende, en het zicht verstorende steunpilaren, overbodig maakt. De keuken biedt via een in het midden geplaatste schuifpui toegang tot naastgelegen terras dat in 2015 volledig is vernieuwd. Een perfecte plek om in de zomermaanden uw keuken mee te vergroten.

Indeling verdieping:
Normaal gesproken is een overloop slechts een verkeersruimte op de verdieping, maar in deze woning durven wij het een blikvanger te noemen. Staand op de overloop zorgt de vide voor een prachtig kijkje in de ondergelegen hal. De op maat gesmede balustrade is afgewerkt met glas, waardoor ook op de vloer van de overloop het licht vrij spel heeft. Ook op deze verdieping is speels omgegaan met symmetrie. Het separate toilet en de wasruimte zijn aan elkaar gespiegeld aan weerszijden van de overloop. Aan de voorzijde van de woning treft u twee slaapkamers. De badkamer biedt u een riante douchehoek met regendouche, een fraai ingebouwd ligbad en een centraal in de badkamer geplaatste wastafel met verwarmde spiegel. Dankzij de aanwezige waterontharder vindt u in de badkamer geen kalksporen. De grootste van de drie slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer meet 26 m² en is door een in het midden geplaatste wand smaakvol opgedeeld. Een via de overloop bereikbare vlizotrap biedt toegang tot de zolderberging met bergruimte in overvloed. Ook hier is gedacht aan daglichtinval door de ramen aan voor- en achterzijde.

Indeling souterrain:
Wat maakt dit unieke woonhuis nog unieker? Een volledige woonlaag onder de begane grond met volop daglichttoetreding dankzij de 16 kelderramen. Dit souterrain is met recht een huzarenstuk te noemen. Niet alleen vormt het de solide basis waarop alles is gebouwd, het is met een hoogte van 2.40 meter met recht een volwaardige ‘verdieping’ te noemen. De huidige indeling van het souterrain biedt ruimte aan een eigen gym, een vrijetijdsruimte en de imposante garage. Deze garage van 65 m² biedt met gemak ruimte aan twee auto’s, waarbij reeds een laadpunt op de muur is aangebracht voor het opladen van een elektrische auto. Het opladen van uw auto wordt vergemakkelijkt door de in 2020 geplaatste 13 zonnepanelen. Ook met winterse omstandigheden komt u probleemloos uit deze garage; in de opgang naar de openbare weg zit verwarming verwerkt die met gladde omstandigheden binnen no-time een veilig pad voor u vrijmaakt.

De tuin wordt rondom afgescheiden door een combinatie van groen en moderne materialen. Vanuit de tuin vallen ook de schaduwvoegen in de gevel op. Weer een weloverwogen detail van de architect om de voor- en achtergevel een nog uniekere uitstraling te geven. De boomwal aan de achterzijde van het perceel zorgt in de zomer voor een natuurlijk scherm dat uw privacy in de tuin en op het hoger gelegen terras garandeert. De tuin is nu onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt plek aan een aantal kippen die zich via een eigen kippensluis vrijuit kunnen bewegen tot achterop het perceel. De stalen berging achterop de tuin staat in lijn met het terras en biedt een droge plek aan al uw tuingereedschap.

Opende is landelijk gelegen en beschikt over een supermarkt, basisschool, theater en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Surhuisterveen, Marum en Grootegast binnen 10 minuten bereikbaar. In de omgeving kunt u heerlijk fietsen en wandelen in de nabijgelegen natuurgebieden. Opende is omgeven door een coulisselandschap, bos en heide. Opende ligt in de grensstreek van Groningen, Friesland en Drenthe. Deze centrale ligging in Noord-Nederland betekent dat Groningen, Leeuwarden en Heerenveen in ongeveer 30 autominuten bereikbaar zijn. Ook Nationaal Park Lauwersmeer en Nationaal Park De Alde Feanen zijn in een half uur te bereiken.

Bent u net zoals wij onder de indruk geraakt van deze unieke woning en de centrale ligging van Opende ten opzichte van Groningen (ongeveer 30 autominuten), Leeuwarden (ongeveer 30 autominuten en Heerenveen (30 autominuten)?
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Opende
Type object: Verkoop
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 767 m² / 255 m²
Ligging: Aan rustige weg, open ligging, landelijk gelegen

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Onderhoud (binnen): Uitstekend
Onderhoud (buiten): Uitstekend

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (6 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen: 4 woonlagen
Voorzieningen: Tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie, natuurlijke ventilatie
Zolder: Ja

Energie

Verwarming: Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Cv ketel: Gas gestookte, cv combiketel, (nefit trendline), uit 2015, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas