Zuiderweg 4

Verkocht

Midden in het coulisselandschap van het Westerkwartier staat op een fantastische locatie deze volledig verbouwde woonboerderij op een perceel van maar liefst 32.960 m². Een buitenkans voor liefhebbers van rust en ruimte, dierenliefhebbers of ondernemers. Pluspunten zijn o.a. de 4 slaapkamers en de werk-/slaapkamer op de begane grond, atelier/studioruimte, vrijstaande stallen met zonnepanelen (32 panelen, opbrengst ruim 7,5 kw/uur) en de mooi aangelegde tuin met boomgaard en veel weidegrond. De woning is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

De ruime en hoge woonkamer van ± 62 m² is dankzij de bijzondere raampartijen een oase van licht en biedt een spectaculair uitzicht over de omgeving; het hart van de woning is daardoor een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle houtkachel geeft aangename warmte. De woonkeuken van ± 30 m² heeft een kookunit met wand-, en kookeilandopstelling en is van alle gemakken voorzien. Ook in dit vertrek is een houtkachel aanwezig. Voor thuiswerkers is de werkkamer (slaapkamer) van ± 9 m² met uitzicht op de boomgaard en toegang tot de kelder een fijn vertrek. Aansluitend is de op de begane grond gelegen eerste slaapkamer. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. In de hal is nog een separaat tweede toilet. In de berging vindt u de aansluiting voor het witgoed en de cv. Onder de kap van de woning is de grote schuur van ± 97 m² met ruime zolder, eigen toilet en wasbak. Aangrenzend ligt de oude stal van ± 64 m² met eiken gebinten en karakteristieke vloer.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van respectievelijk ± 14 m², 13 m², 10 m² en
5 m². Hiervan zijn de meeste kamers voorzien van praktische bergruimte. Het zijn prettige vertrekken met veel daglicht en ruimte. Op de overloop is een toilet met wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot de beloopbare zolder van ± 22 m².

Achter de woning staat de vrijstaande (paarden)stal van ± 109 m² met daarin een tweetal boxen, opslagruimte voor stro en hooi en carport voor twee auto’s. Heeft u voorkeur voor groen rijden? Het grote aantal zonnepanelen op het dak van de stal maakt dit meer dan mogelijk. Naast de stal ligt nog een goed geïsoleerde recreatie-, cursus-, studio-, atelierruimte van ± 29 m² met water- en stroomvoorziening. Rondom het huis ligt de met zorg aangelegde siertuin met een gevarieerd assortiment vaste planten, verschillende zitjes, kas en groentetuin. In de hoogstamboomgaard staan diverse historische fruitrassen. Op het perceel bevinden zich verder bloemenweiden, poelen, sloten, boomwallen, elzensingels, vlechthagen, takkenrillen, knotwilgen en rietkragen. Dit alles zorgt voor een grote biodiversiteit en natuurbeleving. Daarnaast is er volop ruimte voor het houden van (klein)vee. Ook is de woning zeer geschikt voor de combinatie wonen/werken, een B&B, kleinschalige camping, kwekerij et cetera.

En wilt u erop uit? De Snipspoel, het Curringerveld, het Blotevoetenpad, de Jilt Dijksheide en Trimunt vindt u in de directe omgeving. Dankzij de om de hoek gelegen A7 zijn o.a. Groningen en Drachten makkelijk bereikbaar, een bushalte is op enkele minuten afstand. We maken graag een bezichtigingsafspraak bij deze uniek gelegen woonboerderij voor u.

+ Volledige omschrijving - Toon minder