De Dellen 40

De Dellen 40 in Surhuisterveen is een charmante vrijstaande woning, gelegen op loopafstand van het centrum van het dorp. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1903, heeft in 2007 een volledige verbouwing ondergaan, waarbij de gevels, daken en isolatie zijn aangepakt. Dit alles heeft geresulteerd in een keurig energielabel B.

Indeling
De begane grond biedt een ruime woonkamer van 24 m². Door de ramen rondom voelt de woonkamer licht en ruimtelijk. De naastgelegen slaapkamer is 10 m² en gelegen naast de gemoderniseerde badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich aan de voorzijde van de badkamer. De woning is levensloopgeschikt dankzij de aanwezigheid van deze badkamer op de begane grond. De keuken van 14 m² is goed uitgerust en voorzien van inbouwapparatuur uit 2018. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken van 6 m² met voldoende ruimte voor de wasmachine. De hal bij de voordeur zorgt voor een warme ontvangst en verbindt alle ruimtes op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over handige inbouwkasten. Ook op de overloop is ruime inbouwkast aanwezig. De grootste slaapkamer biedt een comfortabel en ruim gevoel en zou indien gewenst eventueel nog opgesplitst kunnen worden in twee slaapkamers. De overige kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer.

De vrijstaande garage biedt maar liefst 40 m² aan ruimte en is voorzien van een brede overheaddeur en aparte berging aan de achterkant van de garage. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping, bestaande uit twee kamers van elk ongeveer 7 m², bereikbaar via een overloop. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbykamer, logeerruimte, werkruimte of extra opslag. Achter de woning bevindt zich een houten schuurtje die momenteel dienst doet als een gezellige bar. Uiteraard kan deze ruimte ook probleemloos plaats bieden aan fietsen of tuinmeubilair.
De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals 12 zonnepanelen (geplaatst in 2016), , vloerverwarming, en twee in 2023 geïnstalleerde airco’s op begane grond en verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing. Met de lage maandelijkse lasten voor energie, dankzij de zonnepanelen, de efficiënte verwarmingsinstallaties en de houtkachel, is dit huis zeer energiezuinig.

Kortom, De Dellen 40 te Surhuisterveen is een instapklare en levensloopgeschikte woning, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. Benieuwd geworden naar deze leuke woning nabij het centrum van Surhuisterveen? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Surhuisterveen
Type object: Verkoop
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 470 m² / 123 m²
Ligging: In centrum

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1903
Onderhoud (binnen): Goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Airconditioning, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Cv ketel: Cv combiketel, (intergas), uit 2022, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: B
Isolatie: Volledig geisoleerd

Garage

Garage: Aangebouwd steen, aangebouwd hout
Garagevoorzieningen: Elektra, elektrische deur
Capaciteit: 2 auto(s)

Tuin

Tuin: Tuin rondom
Tuin(en): Tuin rondom
Kwaliteit: Normaal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Omgeving

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Surhuisterveen

Surhuisterveen is de grootste van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt in het oosten van de provincie Friesland en grenst met de provincie Groningen. Op nog geen half uur rijden ben je in de steden Leeuwarden en Groningen. Surhuisterveen heeft twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast telt Surhuisterveen in totaal 2.550 bedrijfsvestigingen waarvan 158 winkelvestigingen. Jaarlijks worden er in Surhuisterveen twee grote wielerwedstrijden georganiseerd, namelijk de Profronde en de Centrumcross. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (De Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- en ijsbaan.