Ben je op zoek naar een fijne en betaalbare woning om te starten op de woningmarkt? Dan is Van Duinenstraat 45 in Surhuisterveen precies wat je zoekt. Deze keurige tussenwoning biedt alle ruimte die je nodig hebt en heeft een groot voordeel: via de achterzijde van het perceel kun je je auto parkeren onder de carport, waardoor je altijd een droge plek hebt en nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats.
Binnen voelt de woning meteen prettig en ruim aan. De woonkamer met open keuken van 30 m² is heerlijk licht door de grote ramen en vormt een fijne plek om na een lange dag thuis te komen en te ontspannen. De open verbinding met de keuken maakt het een gezellige leefruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte van 9 m² waar je onder andere je wasmachine en droger kwijt kunt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van 10, 10 en 7 m². Dat maakt de woning niet alleen perfect voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of voor wie graag een extra kamer wil inrichten als thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek en een wastafel. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de zolder, een praktische ruimte die je kunt gebruiken voor opslag of slaapzolder.
Buiten is het genieten in de keurige verzorgde tuin, een heerlijke plek waar je met mooi weer lekker kunt zitten. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren en achterin de tuin staat een schuur van 6 m², ideaal om fietsen en gereedschap op te bergen. Via de tuin bereik je de carport aan de achterzijde, waardoor je altijd gemakkelijk bij je auto kunt en parkeren nooit een probleem is.
De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gevels zijn in 2018 na-geïsoleerd en in 2010 is het dak geïsoleerd. Met vier zonnepanelen op het dak houd je de energiekosten laag. De woning heeft dan ook een energielabel B. De CV-ketel is in mei 2024 geplaatst, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar. Dankzij de aanwezigheid van glasvezelinternet ben je verzekerd van een snelle en stabiele verbinding, perfect voor thuiswerken, streamen of gamen.
Deze woning is een ideale kans voor starters die een fijne plek zoeken om hun eerste koopwoning van te maken. Alles is netjes onderhouden en je kunt er zonder grote aanpassingen direct intrekken. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak en kom sfeer proeven op de Van Duinenstraat 45!
Kenmerken
- Plaats
- Surhuisterveen
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 166 m2 / 82 m2
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, cv combiketel, (intergas), uit 2024, (eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Garage
- Garage
- Carport
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 5.6 bij 15 meter gelegen op noordoost (84m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
Surhuisterveen
Surhuisterveen is de grootste van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt in het oosten van de provincie Friesland en grenst met de provincie Groningen. Op nog geen half uur rijden ben je in de steden Leeuwarden en Groningen. Surhuisterveen heeft twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast telt Surhuisterveen in totaal 2.550 bedrijfsvestigingen waarvan 158 winkelvestigingen. Jaarlijks worden er in Surhuisterveen twee grote wielerwedstrijden georganiseerd, namelijk de Profronde en de Centrumcross. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (De Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- en ijsbaan.
- Inwoners: 6.005
- Bedrijfsvestigingen: 2.550
- Woningen: 2.845
- Gem. WOZ waarde: €190.000
