Van Voortstraat 12

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning vlakbij het centrum van Surhuisterveen? Dan is Van Voortstraat 12 misschien wel precies wat je zoekt. Deze charmante woning uit 1960 is aan de achterzijde in 2019 flink uitgebouwd en biedt je alles wat je van een comfortabele woning mag verwachten, zonder dat je meteen de hele boel hoeft te verbouwen. Met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier ook een slaapkamer te realiseren, is de woning bovendien eenvoudig compleet levensloopgeschikt te maken.

Met een energielabel A zit je hier qua duurzaamheid helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een moderne Intergas CV-ketel. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere seizoenen. Ook de 16 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2023 en ter overname) helpen flink mee om de energiekosten laag te houden; het afgelopen jaar leverden ze bijna 6.000 kWh op.

Binnen kom je via een ruime hal met trapopgang en handige trapkast. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de royale woonkeuken. Met een totale oppervlakte van ca. 60 m² kom je hier niet snel ruimte tekort. De keuken is geplaatst in 2019 en beschikt over moderne Bosch-inbouwapparatuur en een recent vernieuwde Quooker. Door de goed doordachte indeling van de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel. Achter de keuken biedt een schuifpui toegang tot een ruime overkapping, die in de zomer een prettige verlenging van de keuken vormt. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken (6 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger en een aparte toiletruimte. Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich de L-vormige garage van in totaal 25 m².

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste toegang heeft tot het platte dak. Op de overloop is daarnaast nog een handig separaat toilet aanwezig. Een vlizotrap leidt naar de handige bergzolder op de tweede verdieping.

Buiten geniet je van een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, die via een achterom bereikbaar is. Achter op het perceel staat nog riante tuinschuur van 15 m² met een grote overkapping van 20 m². Een perfecte plek om tot laat in het jaar heerlijk buiten te leven. Wordt het iets frisser, dan scherm je de overkapping eenvoudig af, zodat je altijd lekker uit de wind zit.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de zorgvuldige renovatie en riante uitbouw heb je ruimte te over en hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om Van Voortstraat 12 zelf te komen bekijken, zodat je zelf kunt ervaren hoeveel ruimte en comfort deze leuke woning biedt.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Surhuisterveen
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 393 m² / 133 m²
Ligging: Aan rustige weg

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Onderhoud (binnen): Goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Cv ketel: Gas gestookte, cv combiketel, (intergas), uit 2019, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Garage

Garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 1 auto(s)

Tuin

Tuin: Achtertuin van 10 bij 12.5 meter gelegen op noordwest (125m²)
Tuin(en): Achtertuin, voortuin
Kwaliteit: Normaal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Surhuisterveen

Surhuisterveen is de grootste van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt in het oosten van de provincie Friesland en grenst met de provincie Groningen. Op nog geen half uur rijden ben je in de steden Leeuwarden en Groningen. Surhuisterveen heeft twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast telt Surhuisterveen in totaal 2.550 bedrijfsvestigingen waarvan 158 winkelvestigingen. Jaarlijks worden er in Surhuisterveen twee grote wielerwedstrijden georganiseerd, namelijk de Profronde en de Centrumcross. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (De Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- en ijsbaan.