Wetterroas 19

Wetterroas 19 te Twijzelerheide is een ruime vrijstaande woning, prettig gelegen op een riante hoekkavel. De woning is compleet geïsoleerd en heeft daardoor een keurig energielabel A. De grote inpandige garage biedt meer dan voldoende ruimte voor het veilig stallen van uw auto, maar kan indien gewenst ook aangewend worden voor de realisatie van een slaap- en badkamer op de begane grond, waarmee de woning binnen de bestaande muren levensloopgeschikt te maken is.

Indeling
De ruime hal biedt plaats aan de meterkast en een toilet, de royale woonkamer en eetkamer zijn gezamenlijk 50 m² groot. Door de erker aan de voorzijde van de kamer en de raampartijen rondom is er een overvloed aan daglichtinval. De openslaande tuindeuren aan de achterkant van de eetkamer bieden eenvoudig toegang tot de verzorgd aangelegde tuin en het terras. Doordat het terras op het westen is gelegen, kunt u hier heerlijk tot laat in de avond buiten zitten. De keuken van 14 m² is landelijk ingericht en in de afgelopen jaren reeds deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van 10 m², met aansluitingen voor wasmachine en droger, en directe toegang tot de ruime garage van 22 m².

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor grotere gezinnen of werken vanuit huis. De grootste slaapkamer meet 18 m², en de overige drie slaapkamers variëren van 12 m² tot 16 m². Het kantoor van 8 m² is praktisch voor thuiswerken, en de badkamer van 7 m² is functioneel met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Daarnaast biedt de woning een zolderverdieping van 21 m² die bereikbaar is via een vlizotrap, perfect als bergruimte. Buiten vindt u een extra schuur, verdeeld in twee ruimtes, handig voor opslag van tuinspullen of als klusruimte.

Met een energielabel A en volledige isolatie, waaronder HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie, en een moderne CV -installatie uit 2021, biedt deze fraaie woning wooncomfort in overvloed. De buitenzijde is dit jaar nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf.

Voorzieningen zoals een divers winkelaanbod bevindt zich in het aanliggende dorp De Westereen net als het treinstation met een goede verbinding naar Groningen en Leeuwarden. Het dorp Twijzelerheide is centraal gelegen tussen de grotere plaatsen Drachten, Leeuwarden en Dokkum.

Benieuwd geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Twijzelerheide
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 656 m² / 172 m²
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Onderhoud (binnen): Goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie
Zolder: Ja

Energie

Verwarming: Cv ketel
Cv ketel: Gas gestookte, cv combiketel, (remeha hr), uit 2021, (eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd